【探盘】虹桥商务区内,有一场“亏本买卖”?

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今天小编带大家探访的楼盘是位于青浦区高泾支路与徐南路交汇处的中骏天珑,出发前小编就了解到这个项目目前还未拿预售证,从网上得知项目开盘时间就在这两个月。小编还了解到中骏天珑这个项目距离举办的进博会的地点——国家会展中心仅有3公里的距离。

距离上海中心人民广场17公里左右。

小编乘坐2号线到徐泾东站下车,因为很多人都过来观看举办的进博会的缘故,小编出站花了20来分钟的时间。

小编了解到地铁站距离项目还有40分钟左右的公交路程,冲出人群后就赶紧往公交车站走。

40分钟后到达了项目附近的公交车站,往前走了100米左右便发现正在施工的时代广场。

小编从广场保安那里了解到这是由中骏和金地联合打造的广场,目前只完成了一小部分,还未正式营业,竣工时间要到2020年左右。

再往前走了200米左右,终于到达项目售楼处,总共所花时间为2个小时20分钟。小编到达售楼处后便有销售上前接待。

地产天下

你好,你们近期是要开盘了吗?

现场销售

对的,具体开盘时间还未定,预计在12月中下旬。

地产天下

那你们这次推出的户型大概有哪些?

现场销售

我们此次推出的是小高层和洋房,户型面积在90-99㎡3房2厅2卫,房间内层高达到3.3米。另外,也有小部分119㎡的洋房。

地产天下

那你们此次推出的房源总数为多少?

现场销售

我们此次推出了105套房源,目前来看房有意向的客户已经达到三四百余人。

地产天下

均价为多少?

现场销售

因为限价的缘故,我们这边均价在6万之内,但是不会低于5万。

小编在销售那边了解到他们总共有3幢住宅,2幢7层洋房和1幢14层高层在售,此次推出是主要户型为90-99㎡的3房2厅2卫,也有部分119 ㎡的洋房,房源总数为105套,据销售称目前已有购房意向客户为三四百人。

小编还从销售那里得知,他们因为政府限价的缘故,此次推出的房源均价在6万之内已经算是“低价”了,因为周边二手房都在六七万左右。

另外,小编还了解到他们本想过两年再拿预售证,但是由于中骏在江浙那一带今年有很多项目即将开盘,需要资金周转,所以现在才不得不将楼盘低价出售。

售楼处实拍

销售给小编看了户型图之后就去参观了他们的样板间。

92㎡ 3房2厅2卫

样板间实拍图

看完样板间之后,小编又到小区附近转悠了一会,因为目前在施工的缘故,小区环境只能观看一小部分。

小区环境实拍

交通

中骏天珑在交通上其实不占优势,距离最近地铁2号线徐泾东站有3公里的路程,而周边也就500米处有797路、徐泾2路两路公交车。据说,未来规划在1公里之内会有轨电车以及地铁25号线。

教育

项目周边国际教育资源较为丰富,有青浦世外、上海私立蒙特梭利幼儿园、上海德国学校、上海法国学校、美国梦沃学校上海国际高中等教育资源。

商场

项目周边除了由中骏和金地合建的时代广场之外,另外还有距离项目2.5公里有绿地世界中心。

医疗

项目周边医疗资源比较匮乏,除徐泾社区卫生服务中心、佑恩口腔门诊部、上虹药房外,就南边有一座远大健康城医院预计2018年底竣工(三甲)。

中骏天珑目前交通不便捷,医疗等周边资源相对匮乏,不占据优势,但是附近都是高端老牌别墅区,居住起来舒适度还算不错。随着进博会的开展,它位于虹桥商务区内的地理位置优势也越来越明显,未来发展潜力也是相当大的。按照他们的说法,如果不是资金需要周转,此次均价在6万之内算是一场“亏本买卖”。

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